Nieruchomości

Blog

Lokale użytkowe

Lokali użytkowych w miastach i na wsiach jest bardzo dużo. Tam gdzie robi zakupy tam są właśnie lokale użytkowe. Wszystkie sklepy, piekarnie, warzywniaki zaliczają się do lokali użytkowych. Każdy z nas może wynająć sobie tako lokal. Wszystko zależne jest od dostępności tego typu lokali na danym obszarze. Jeśli nie ma lokalu w takiej lokalizacji jaka nas interesuje to nie pozostaje nam nic innego jak czekać. Ruch w tym interesie jest bardzo duży i rotacja jest równie duża. Jedne firmy odchodzą, a inne przychodzą. Na pewno któregoś dnia będzie możliwości wynajęcia takiego lokalu jaki jest nam obecnie potrzebny. Ceny za lokale użytkowe podawane są za metr kwadratowy. W zależności o miasta i położenia takiego lokalu może to być od kilku do kilkudziesięciu złotych za metr. Najczęściej jest tak, że jeśli lokal ma dwadzieścia metrów to w przeliczeniu na koszt jednego metra będzie droższy od tego, który ma trzy razy tyle. Dlatego warto się zastanowić czy nie lepiej wynająć większy lokal, który daje o wiele więcej możliwości.

Nieruchomości komercyjne

Jako nieruchomości komercyjne czy jak kto woli przemysłowe można zaliczyć wszystko co jest dostępne do wynajęcia i związane jest z firmą, a nie osobą prywatną. Można powiedzieć, że to będzie każdy sklep jaki jest w naszej okolicy i wtedy będą to lokale użytkowe. Może to być biuro, a nawet cały biurowe. Wszystko zależne jest od wielkości, potrzeb i finansów danej firmy. Hale magazynowe, produkcyjne to również nieruchomości przemysłowe. Każda zainteresowana osoba znajdzie najciekawsze ogłoszenia o nieruchomościach za pomocą Internetu. Tam jest ich najwięcej i są najbardziej aktualne. Spokojnie można przeglądać ogłoszenia takie jakie nas interesują. Wszystko dzięki temu, że są one podzielone na odpowiednie kategorie i regiony. Bez problemu nawet ktoś kto się na tym nie zna znajdzie dokładnie to czego szuka. Firm na rynku cały czas przybywa i nie jest łatwo im wszystkim zapewnić odpowiednie lokum. Dlatego powstają nowe magazyny i supermarkety. Klienci sami się tego dopominają, bo chcą kupować i korzystać usług poszczególnych firm.

Wynajem hal przemysłowych i biur, to świetny interes

Działam na rynku nieruchomości już od kilku lat, mogę powiedzieć, że ostatnio na rynku, istnieje coraz większe zapotrzebowanie, na wynajem hal przemysłowych. Tych w naszym kraju, gotowych do działania nie jest zbyt wiele, wręcz przeciwnie, po okresie przejściowym, gdy nasza gospodarka chyliła się ku upadkowi, wiele takich pomieszczeń, zostało rozebranych, i dziś w ich miejscu, albo stoi market, albo są ruiny. Szybko jednak okazało się, że hale przemysłowe, będą miały wzięcie, podobnie jak ciekawe lokalizację dla niewielkich biur, tutaj nie mówimy o największych konsumentach, tacy już dawno oferty zaakceptowali i rozpatrzyli. Co daje mi taki biznes, na pewno znacznie dłuższą gwarancję, ze współpracy, niż w przypadku nieruchomości mieszkalnych, z tymi różnie bywa, jak i z lokatorami, a dochody bardzo niewielkie. Oczywiście i ja miałem wzloty i upadki, często jeden klient, niepłacący za wynajem, powodował problemy finansowe, znacznie większej ilości współpracujących z nim osób. Dlatego umowa jaką podpisuje z danym dzierżawcą, jest zawsze jasna i przejrzysta, i nie dopuszczam nigdy do sytuacji, by w jakikolwiek sposób, nie była egzekwowana. Jeśli jednego klienta nie stać, na wynajem hali, na pewno znajdzie się inny, niestety w tej branży nie ma miejsce na sentymenty, to czysty biznes.

Forum o nieruchomościach przemysłowych

Wszystkie fora dają nam wiele pożytecznych, jak i czasami mało pożytecznych informacji. Możemy znaleźć opinie zarówno pozytywne, jak i negatywne o jakiś produktach, usługach czy też firmach. Jeżeli poszukujemy informacji o jakiejś nieruchomości czy to ze względów osobistych, z czystej ciekawości, czy też ze względu na to, że chcemy ją kupić, znajdziemy o niej wiele informacji. Być może nie wszystkie będą pozytywne, jednak nie powinniśmy się tym faktem w ogóle sugerować, gdyż na takich forach często negatywnie wypowiada się konkurencja. Na takich forach o nieruchomościach przemysłowych możemy znaleźć nie tylko informacje o nieruchomości, ale również informacje o sprzedaży różnych nieruchomości. Często znajdziemy tutaj więcej wiadomości niż w samym ogłoszeniu. Nie każda jednak nieruchomość będzie opisana tak dokładnie, jakbyśmy tego chcieli. Jeżeli jednak mamy jakieś pytania możemy je zadać w wątku i cierpliwie poczekać na odpowiedź. Być może odpowiedzą osoby, które znają daną nieruchomość, lub też będzie mógł wypowiedzieć się sam właściciel. Musimy jednak sceptycznie podchodzić do tego typu wypowiedzi gdyż nigdy nie wiemy, kto siedzi po drugiej stronie. Dlatego lepiej wziąć numer telefonu, osobiście się skontaktować z właścicielem i na własne oczy zobaczyć, jak dana nieruchomość wygląda.

Ogłoszenia

Mając pomysł na własną działalność musimy dokładnie wiedzieć, czego tak naprawdę chcemy i co nam jest potrzebne, aby nasza działalność dobrze prosperowała. Jeżeli potrzebujemy nieruchomości przemysłowej na rozpoczęcie naszej działalności musimy poszukać ogłoszeń, w których znajdziemy osoby, sprzedające takie nieruchomości. Na początek musimy się jednak zastanowić nad tym, czego tak naprawdę szukamy oraz jakim budżetem dysponujemy. Nie każda nieruchomość będzie odpowiednia akurat dla nas. Jest wiele stron z ogłoszeniami, na których od czasu do czasu pojawiają się ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości przemysłowej. Warto jednak zajrzeć na strony, które specjalizują się tylko i wyłącznie w takich ogłoszeniach. Znajdziemy na nich wyszukiwarkę ogłoszeń dzięki czemu będziemy mogli znaleźć nieruchomość przemysłową najbliższą naszych oczekiwań. Możemy wpisać jakiej nieruchomości poszukujemy, w jakiej okolicy, jakiej wielkości, jak również za jaką cenę. Po wyszukaniu takiej nieruchomości będziemy mogli zobaczyć dokładny jej opis i sprawdzić, czy taka nieruchomość akurat nam odpowiada. Każde takie ogłoszenie posiada adres oraz numer telefonu do właściciela, dzięki czemu możemy szybko się skontaktować i umówić na ewentualne oglądanie nieruchomości.